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房地产开发资质办理流程步骤和标准
发表于:2022-01-24    浏览:   信息来源:http://www.whtjch.com/   作者:武汉建筑资质代办公司
文章导读:  湖北房地产开发资质代办公司为您介绍房地产开发资质办理流程步骤和标准。很多看到房地产的暴利之后,也是有不少的老板纷纷把目标对准了房地产行业,但是想要进军房地产市...
  湖北房地产开发资质代办公司为您介绍房地产开发资质办理流程步骤和标准。很多看到房地产的暴利之后,也是有不少的老板纷纷把目标对准了房地产行业,但是想要进军房地产市场也不是那么容易的,毕竟房地产是经济的重要支柱,所以对于房地产公司的资质这一块把控会比较严格,那么如何进行房地产开发资质办理呢?
  房地产开发资质办理流程
  1,需要准备好房地产公司的名字3-5个,到工商部门进行核准,核准之后就会下发预先核准申请书。
  2,拿着公司名称预先核准申请书,到当地主管房地产的单位进行办理预审。
  3,如果预审通过的话,就可以拿着预审通知书去工商部门办理工商登记。
  4,如果办理工商登记没有问题的情况,过一段时间之后,就可以去领取法人营业执照了。
  5,然后到去市区的房地产开发的主管部门去初审。
  6,初审通过之后就需要去建设厅做后期的审批。
  房地产开发资质申请步骤
  因为房地产开发资质一般都是有5个等级的,比如1234等级资质,还包括一个暂定资质,每个等级的资质做申报的部门是不一样的。
  如果是需要申请或者晋升到一级资质的话,就需要按照一级资质的提交相对应的申请材料,到所在市区主管房地产的主管部门进行审查,初审通过之后再到省级建设厅进行初审,初审之后就是报建部做后期审批,审批通过就会颁发一级资格证书。
  如果是申请或者定级是二级或者是三级,四级,暂定资质的话,就是当地的主管房地产部门初审,省建设厅做后期审批。
  房地产开发资质办理标准
  1,房地产公司或者企业的注册资本不能低于100万,这是一个硬性标准。
  2,企业从事房地产开发经营时间需要有一年以上的经验。
  3,企业已经竣工的房地产项目质量的合格率在100%左右。
  4,在企业内部有足够多的专业技术人员,就比如建筑,财务,房地产相关的专业从业人员来做管理,人数不能低于4人,并且持有相对应的职称证书。
  5,从事工程的技术负责人需要有中级以上的职称,从事财务负责人需要有具有初级会计以上的职称。
  不过一般来说初次办理房地产开发资质的话,多数都只能办理暂定开发级别的房地产开发资质,一是政府对于房地产公司有一个考验的周期,二就是暂定级别的房地产开发资质还是比较容易申请的,人员配备上也就只需要5名专业人员就可以,所以初次办理房地产开发资质基本都是暂定开发资质。
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